Checklista för fastighetsunderhåll

Checklista för fastighetsunderhåll. Under uppbyggnad och utveckling. Riktlinjer godkända av styrelsen 2016-08-21.

Kom gärna med idéer och ändringar!

Checklistans funktion och användning

Lite kort om varför den finns och hur den används.

Jag tänker mig sedan två delar. En där saker beskrivs mer statiskt (se exempel nedan) och en för uppföljning, typ excel-ark eller något enkelt utskrivbart.

Uppdelning av ansvar för fastighetsunderhåll

Kulturhuset

Vad ansvarar Kulturhuset för?

- Samma rättigheter och skyldigheter som alla andra hyresrätter

- Ventilation ägs och förvaltas av jkpg kommunen, står för allt på kult

- Värme, vatten - jkpg kommun, det enda är det vi äger ute i köket, maskiner m.m

- Om saker som kranar går sönder, betalar jkpg kommunen, vaktis fixar

- Allt underhåll i fastigheten, frånsett från det vi äger själva.

- Inventarier är våra

Tekniska kontoret

Vad ansvarar Tekniska kontoret för?

- Äger och förvaltar hela tändsticksområdet

Dörrar, lås och larm

• Låssystem

- Nycklar och sånt ägs av oss och står för underhåll

• Taggsystem

- RCO ägs av oss med fasta och trådlösa

• Ytterdörrar

- Dörrarna är jkpg kommun

• Innerdörrar

- JKPG kommun

• Enskilda dörrar

- ?? Kassavalv som exempel äger vi

• Brytsäkerhet

- JKPG kommun

• Inbrottslarm

- Äger vi

• Dörröppning

• Dörrstängning

Brandskydd och utrymning

Exempel, förslag

Underhållsområde	Vad ska göras?	Hur ofta ska det göras?	Av vem ska det göras?
Brandlarm	Kontrollera funktion	Månadsvis	Tekniska Kontoret
Nödljus	Kontrollera funktion	Månadsvis	Lokaltekniker
Utrymningsvägar	Kontrollera framkomlighet	Veckovis	Lokaltekniker
Brandsläckare	Kontrollera nivå	Månadsvis	Lokaltekniker
Nödutgångsskyltar	Kontrollera funktion/ljus	Veckovis	Lokaltekniker
Brandslangar	Kontrollera funktion	Halvårsvis	Tekniska Kontoret

Belysning

- Ägs av jkpg kommun, lysrör står jkpg kommun första omgången, nerpendlade armraturer som arbetsplats äger vi. - Ljuskällor står vi för kostnader - Efter slutsyn är det en garantitid, om lysrör byts efter en månad förlängs garantitiden på armraturen tills den fungerar

Värme, vatten, sanitet (VVS)

- Duschmunstycken osv står kommunen för tex

Ytskikt

- Väggar, golv, färg mm jkpg kommun