Skillnad mellan versioner av "Checklista för fastighetsunderhåll"

Från Kulturhuset Jönköping Wiki
Rad 17: Rad 17:
 
Vad ansvarar Kulturhuset för?
 
Vad ansvarar Kulturhuset för?
  
- Samma rättigheter och skyldigheter som alla andra hyresrätter i kommunala fastigheter
+
* Låssystem
 +
- Nycklar och kolvar, handtag ägs och förvaltas av oss.
  
- Ventilation ägs och förvaltas av jkpg kommunen, står för allt på kult
+
* Taggsystem
 +
- RCO ägs och förvaltas av oss.
  
- Värme, vatten - JKPG kommun, det enda är det vi äger ute i köket, maskiner m.m
+
* Enskilda dörrar
 +
- Till exempel om vi skulle ha ett kassavalv så ansvarar vi för det.
  
- Om saker som kranar går sönder, betalar jkpg kommunen, vaktis fixar
+
* Inbrottslarm
 
+
- Ägs och förvaltas av oss.
- Allt underhåll i fastigheten, frånsett från det vi äger själva.
 
 
 
- Inventarier är våra
 
  
- Allt som kommunen står för att vi ska kunna få vår verksamhet att fungera står kommunen för, allt annat som är våra inventarier står vi för.
+
* Inventarier
 +
- Alla inventarier, maskiner och så vidare ägs och förvaltas av oss.
  
 
===Tekniska kontoret===
 
===Tekniska kontoret===
Rad 38: Rad 39:
  
 
==Dörrar, lås och larm==
 
==Dörrar, lås och larm==
 
* Låssystem
 
- Nycklar och sånt ägs av oss och står för underhåll
 
 
* Taggsystem
 
- RCO ägs av oss med fasta och trådlösa
 
  
 
* Ytterdörrar
 
* Ytterdörrar
- Dörrarna är jkpg kommun
+
- Dörrarna är JKPG Kommun
  
 
* Innerdörrar
 
* Innerdörrar
- JKPG kommun
+
- JKPG Kommun
 
 
* Enskilda dörrar
 
- ?? Kassavalv som exempel äger vi
 
  
 
* Brytsäkerhet
 
* Brytsäkerhet
 
- JKPG kommun
 
- JKPG kommun
 
* Inbrottslarm
 
- Äger vi
 
  
 
* Dörröppning
 
* Dörröppning
Rad 107: Rad 96:
  
 
==Belysning==
 
==Belysning==
- Ägs av jkpg kommun, lysrör står jkpg kommun första omgången, nerpendlade armraturer som arbetsplats äger vi.
+
Ägs och förvaltas av JKPG Kommun. Lysrör för nya armaturer står JKPG Kommun för byte under första omgången. Nerpendlade armaturer som t.ex. i kontoret äger vi, dock inte fasta armaturer i övrigt.
- Ljuskällor står vi för kostnader
+
- Ljuskällor står vi för kostnader och Vaktis byter.
- Efter slutsyn är det en garantitid, om lysrör byts efter en månad förlängs garantitiden på armraturen tills den fungerar
+
- Efter slutsyn är det en garantitid, om t.ex. ett lysrör går sönder och byts efter en månad förlängs garantitiden på armaturen tills den fungerar.
  
 
==Ventilation==
 
==Ventilation==
Rad 116: Rad 105:
  
 
==Värme, vatten, sanitet (VVS)==
 
==Värme, vatten, sanitet (VVS)==
- Duschmunstycken osv står kommunen för tex
+
- Duschmunstycken samt övrigt underhåll för möjlighet till sanitetsarbete (dock inte städmaterial) ägs och förvaltas av JKPG Kommun.
  
 
==Ytskikt==
 
==Ytskikt==
- Väggar, golv, färg mm jkpg kommun
+
- Väggar, golv, färg mm ägs och förvaltas av JKPG Kommun
  
 
==Renovering==
 
==Renovering==

Versionen från 1 februari 2017 kl. 09.05

Checklista för fastighetsunderhåll. Under uppbyggnad och utveckling. Riktlinjer godkända av styrelsen 2016-08-21.

Kom gärna med idéer och ändringar!

Checklistans funktion och användning

Lite kort om varför den finns och hur den används.

Jag tänker mig sedan två delar. En där saker beskrivs mer statiskt (se exempel nedan) och en för uppföljning, typ excel-ark eller något enkelt utskrivbart.

Övergripande om fastighetsunderhåll

Uppdelning av ansvar för fastighetsunderhåll

Kulturhuset

Vad ansvarar Kulturhuset för?

  • Låssystem

- Nycklar och kolvar, handtag ägs och förvaltas av oss.

  • Taggsystem

- RCO ägs och förvaltas av oss.

  • Enskilda dörrar

- Till exempel om vi skulle ha ett kassavalv så ansvarar vi för det.

  • Inbrottslarm

- Ägs och förvaltas av oss.

  • Inventarier

- Alla inventarier, maskiner och så vidare ägs och förvaltas av oss.

Tekniska kontoret

Vad ansvarar Tekniska kontoret för?

- Äger och förvaltar hela tändsticksområdet

Dörrar, lås och larm

  • Ytterdörrar

- Dörrarna är JKPG Kommun

  • Innerdörrar

- JKPG Kommun

  • Brytsäkerhet

- JKPG kommun

  • Dörröppning
  • Dörrstängning

Brandskydd och utrymning

Exempel, förslag

Underhållsområde Vad ska göras? Hur ofta ska det göras? Av vem ska det göras?
Brandlarm Kontrollera funktion Månadsvis Tekniska Kontoret
Nödljus Kontrollera funktion Månadsvis Lokaltekniker
Utrymningsvägar Kontrollera framkomlighet Veckovis Lokaltekniker
Brandsläckare Kontrollera nivå Månadsvis Lokaltekniker
Nödutgångsskyltar Kontrollera funktion/ljus Veckovis Lokaltekniker
Brandslangar Kontrollera funktion Halvårsvis Tekniska Kontoret

Belysning

Ägs och förvaltas av JKPG Kommun. Lysrör för nya armaturer står JKPG Kommun för byte under första omgången. Nerpendlade armaturer som t.ex. i kontoret äger vi, dock inte fasta armaturer i övrigt. - Ljuskällor står vi för kostnader och Vaktis byter. - Efter slutsyn är det en garantitid, om t.ex. ett lysrör går sönder och byts efter en månad förlängs garantitiden på armaturen tills den fungerar.

Ventilation

Taggar och nycklar

Värme, vatten, sanitet (VVS)

- Duschmunstycken samt övrigt underhåll för möjlighet till sanitetsarbete (dock inte städmaterial) ägs och förvaltas av JKPG Kommun.

Ytskikt

- Väggar, golv, färg mm ägs och förvaltas av JKPG Kommun

Renovering

Övrigt

Mer information

Diverse tillägg och ändringar är gjorde emellan möte mellan Lokaltekniker och Ulf på tekniska kommunen